4月1日，外高桥新展城H1地块项目正式竣工并交付，标志着这一融合“工业上楼”模式与绿色智能技术的标杆项目全面投用。作为外高桥推动土地集约利用、培育新质生产力的重要实践，该项目将为先进制造业绿色化、智能化升级提供全新范本。

立体空间破解土地制约

以“好产业不缺空间”为目标，浦东正持续推动产业空间资源释放，持续推进“工业上楼”模式，打造智造空间。

“工业上楼”通常指在中高层建筑中进行工业生产的新型产业空间模式，通过“楼下”“楼上”“地下”等空间垂直开发，提升城市土地资源利用水平。

据外高桥集团相关负责人介绍，新展城H1项目采用垂直布局，将传统的平面厂房升级为四层厂房楼和五层配套管理楼的立体组合，容积率2.0，总建筑面积近2.7万平方米。空间布局方面，首层架空设计形成生态广场，生产车间、研发实验室、仓储平台等分层布局，露台作为开放式创新交流空间供企业使用，实现空间集约、功能集成、高效协同。

“H1项目不仅是立体式融合空间，更是我们着力打造的低碳示范样板。”外高桥集团下属新发展公司总经理周法彪表示，项目在规划建设之初就对标国际绿色建筑标准，注重环境与可持续性，选用低碳足迹的绿色建材，优化能源效率与资源利用。通过光伏屋面、废热回收系统与智能能源管理平台，实现了30%的综合能耗降低和25%的碳排放量减少。

此外，项目绿地覆盖率达15%，结合屋顶绿化、雨水收集等海绵城市技术，形成了微气候调节系统。同时，搭载物联网监测终端，实时优化设备运行，实现了全生命周期的低碳管理。因此，该项目荣获了LEED NC金奖。

“产城融合”构筑创新生态圈

H1项目所在的新展城产业社区定位为“通用型融合产业园”，聚焦智能制造、生物医药等战略领域，吸引上下游企业“上下楼”协同。

资料显示，新展城产业社区毗邻中国首个山姆旗舰店和森兰湖泊绿地，同时外高桥集团通过构建配套人才公寓、商业服务及科创孵化空间等，实现“生产+生活+生态”三生融合，为产业人才塑造15分钟舒适生活圈。目前，已有5家高新技术企业签约入驻该园区，涵盖智能装备、环保材料等前沿领域。园区将继续推进“工业上楼”与数字化、绿色化的深度融合，助力浦东打造全球领先的绿色智造创新高地。

“在高质量发展的要求下，产业社区已从单一的生产载体升级为彰显城市创新精神与人文底蕴的复合型平台，更是促进产城人文深度融合的重要纽带。”周法彪表示，“外高桥始终对标未来城市发展趋势，探索具有示范意义的产业升级新范式，为培育新质生产力、赋能企业高质量发展提供可持续动能。”

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