| 工作经历(TA工作了25年5个月，共做了6份工作) |
任职时间 |
公司名称 |
职位名称 |
工作职责 |
2015-10 至 2018-11
[3年1个月] |
浙江徐龙（集团）弄口恒祺置业有限公司 |
商业总经理/置地副总 |
主要负责筹开15.6万㎡杭州高铁东站恒祺中心项目的各项前期筹备、商业规划与设计、企划推广、销售招商及后期运营管理等工作。
主要业绩：
项目予2017年8月份相续开业，截止2018年10月份商业招商入住率达90%，写字楼招商入驻达70%，商业销售额达1.2个亿，资产销售近35亿元人民币。主要入驻品牌有华联生活超市、亿利娱乐城、昕纤竹美容院、福园大酒店、徐龙美术馆、静月学堂、在水一方、豪客来、巴渝食府、看浙里餐饮、东北小厨、御仙楼、泗海烤肉、小损样烧烤、二宫烧烤、涥渔爸铜锅鱼、阿良酸菜鱼、大渝海棠火锅、火锅、佰家惠大食堂、威利旺卡烘焙、现代药房、建设银行等。 |
2011-8 至 2015-8
[4年] |
北京银泰置地（集团）商业管理分公司 |
商管总经理 |
主要负责筹开运营35万㎡银泰城项目的前期综合筹备及开业后的运营管理和二次调整工作等。
主要业绩：
通过接地气品牌的导入和补位、业态的局部调整、卖场装修设计风格优化、客流动线及功能的调整、旺场思路的拓展及延伸等策略，招商入驻率整体实现100%，租金收缴率100%，客流量提升18%，日均客流达6.5万人次，旺场高峰期破15万人次，当年营业额创14.8亿元人民币。项目主要进驻品牌有银泰百货、博纳院线、大玩家电玩、普乐迪、三江超市、星巴克、麦当劳、必胜客、屈臣氏、DQ、满记、华馨园、禾绿、钱小奴、三井家、真牛铁板烧、ZARA、优衣库、无印良品、名创优品、JACKJONES、AMASS、GIRDEAR、HPLY、GXG、EIFINI、ECCO、JASONWOOD、NEW Balance、BrooKstone、小时候、小米旗舰店、耐克工厂店、千百度工厂店、时间廊、星宇跆拳道、夏加尔培训、金笔作文、菲小姐的店等。 |
2009-7 至 2011-8
[2年1个月] |
浙江宁丰三盛企业投资集团 滨江国际广场 |
运营总经理 |
筹开22万㎡浙江滨江国际广场项目的前期筹建、招商、开业及后期商业运营和管理。
主要业绩：
项目于2011年5月份开业，商业招商入驻率达98%，SOHO入住率50%，整体收租率100%，项目日均客流量2.3万人次，年销售营业额达5.4亿元人民币。主要进驻品牌上海畅购生活超市、美日健身、神采飞扬、御媛国际美容院、滨港量贩、话机世界、味尊大酒店、肯德基、满记甜品、骑士牛排、湘悦楼、釜山料理、味千拉面、丸来玩趣、85度C、面包新语、八点半酒吧、奶茶工坊、一茶一坐、顺旺基、宝岛、万宁、周大福、博洋家纺、增致牛仔、JACKJONES、迪卡奴、耐克、阿迪达斯、安踏、特步、金宝贝、蔓趣屋、江东书店、四明药房、邦家租赁、中国银行等。 |
2005-3 至 2009-3
[4年] |
广东百脑会地产机构商业顾问代理公司 |
商管总经理（总部） |
主要是负责组建和管理总部各职能中心业务开展工作,负责机构对外商业项目的业务拓展、合作洽谈与签约，负责各地项目团队组建、商业落位、定位招商、营销策划、方案节点把控、开业策划筹备、督导项目综合运营及费用征收等。
主要业绩：
业务服务覆盖华南、华北和华东等地区，各地代理商业物业项目20余个，顾问服务商业物业面积130余万㎡；各地项目佣金服务费回款率95%，项目招商入住率98%，项目租金物管费收缴率实现100%。主要合作品牌有王府井、茂业、广百、伊势丹、奥特莱斯、苏宁、国美、五星、家乐福、大润发、乐购、麦德龙、世纪华联、宜家、百安居、好百年、肯德基、麦当劳、汉堡王、味千、真功夫、海底捞、俏江南、小南国、一茶一坐、上岛咖啡、玩具反斗城、爱婴岛、特力屋、爱乐游、金仕堡、一兆韦德、神采飞扬、纷纷乐园、芭比酒吧、星光影城、天河影城、屈臣氏、万宁、迪卡依、宝岛眼镜等。 |
1998-10 至 2005-2
[6年4个月] |
红太阳集团商业大世界江苏华东MALL |
项目经理/总监 |
负责运营120余亩专业市场的同时，全面负责江苏华东Mall项目的前期综合筹建及主力店招商。
主要业绩：
家居精品馆及装饰城补位招商率99%，租金管理费收缴率100%；老市场动员搬迁率75%，新店筹建招商入驻率90%，华东Mall项目核心主力店意向签约入住率70%。项目意向进驻品牌有大洋百货、天虹百货、V-Max量贩、冒险王、吉之岛、沃尔玛、百安居、苏宁电器、五星电器、UME影城、卢米埃影城、星美影城、欢乐谷、金陵酒店、精品家居馆、肯德基、麦当劳、张生记、向阳渔港、北京烤鸭、蓝湾咖啡、麻辣盛宴、花津浦、谭木匠、宝庆银楼、自然堂、大众书局、屈臣氏、万宁等。 |
2018-12 至今
[5年11个月] |
重庆某（集团）实业投资发展有限公司 |
商管总经理 |
全面负责区域内商业房地产业务拓展、市场调研、资产评估、可行性报告分析，为集团提供合理性建议并参与决策；对接协调项目资产方、金融机构、中介等完成各项财务预算，并开展商业项目整租、委托管理、公司股权并购等；组织参与并促成项目招投标及各方合同的谈判及签订，整合多方资源全面负责并购项目落地运营管理等；制定各项实施调改推进计划、严格把握项目工作节点，并组织带领团队全面开展项目各阶段运营管理工作；积极推进公司政策和管理制度并监督实施，不断完善企业内部管理，组织培训及考核，调动全体员工的工作积极性，提高工作效率和业务综合水平；协助树立良好的企业形象，为公司开拓新资源、渠道拓展、建立并维护公司并与各方建立良好合作关系等。 |
