“对策共商、大事共议、难题共解、实事共办”，目前周浦镇正在以这样的理念，探索成立“周道物语”物业治理议事联席会，建强党建引领物业治理“红色引擎”。议事会建立沟通联络、双向服务、项目化推进等工作制度，打造具有创新性、示范性、可复制性的物业治理样板。

　　以“周道物语”为依托，周浦通过居民区党组织、居委会、业委会及物业服务企业共同参与的“四位一体”协商议事制度，不断提升物业治理水平。一方面，周浦大力推动“两委”班子成员、党小组长通过法定程序进入业委会，探索符合条件的业委会主任、物业企业负责人以委员、兼职委员身份进入“两委”班子，全镇现有业委会委员516人，其中“两委”班子成员、党小组长进入业委会交叉任职215人。另一方面，周浦探索开展业委会顾问团、物业服务指导团等赋能培训，为住宅小区综合治理难题提供“个性化”解决方案。在“周道杯”物业行业职工职业技能比武竞赛中，全镇200余名物业行业职工角逐；“物业服务青年突击队”则以行业党建为抓手加强横向交流，持续放大“党建+服务”集群效应。

　　周浦还建立居民区党组织听取居委会、业委会和物业服务企业工作汇报机制，业委会决定大额维修基金使用、小区公共收益支出等重大事项前向居民区“两委”报告，物业服务企业将物业服务情况、经费明细、公益性收入等重大事项及时进行公示，最大程度保障业主利益。

　　此外，还有邻里志愿者服务队、物业监督管理小组、项目化专家智囊团“三支队伍”。在瑞阳苑居民区，党总支招募300余名党员群众，成立“百花园”志愿者服务队，提供敬老为老、邻里互助、爱绿护绿、群防群治等志愿服务；在华城居民区，党总支组建由党员骨干、居民代表等组成的“明华议事小组”，全程参与小区业委会换届和物业公司选聘流程，以全过程人民民主保障全体业主利益；御沁园居民区党总支引导律师、项目总监、工程监理、银行从业者、招标师等各方人才，先后成立“车改顾问小组”“会所改造顾问小组”等智囊团，为小区治理出谋划策。

　　以“周道物语”为纽带，周浦不断健全居民区党组织领导下，居民自治、民主协商、群团带动和社会参与的多方联动运行机制。多方联动“叫得动”、民意征集“管得宽”、矛盾调处“谈得拢”，为物业治理持续提供强力支撑。

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